各位小伙伴，你们还在为商业贷款头疼吗？别担心，作为一个资深贷款员，我来帮你们搞清楚这个公式，保证让你们秒懂！
**公式：贷款金额 = 贷款价值比 * 担保品价值**
**贷款价值比 (LTV)：**
LTV 衡量银行愿意借给你担保品价值的哪一部分。通常情况下，它在 70% 到 90% 之间。也就是说，如果你的房子价值 100 万，LTV 为 80%，你能借到的最高贷款金额为 80 万。
**担保品价值 (CV)：**
担保品价值就是你的房产价值。银行会聘请评估师来评估你的房产，以确定其价值。
**一个例子：**
假设你想购买一栋价值 50 万的房子，LTV 为 80%。
* 贷款金额 = 80% * 50 万 = 40 万
这意味着你可以借到最高 40 万的商业贷款。
**小贴士：**
* LTV 越高，你支付的利息就越多。
* 担保品价值越高，你能借到的贷款金额就越多。
* 如果你有良好的信用记录，你可以获得更低利率的贷款。
**常见错误：**
* 认为 LTV 是一个固定值。LTV 可能会根据你的信用记录、收入和行业而有所不同。
* 过度评估担保品价值。确保评估师评估的价值是公平和准确的。
* 只关注 LTV 而忽略利率。利率对你的整体贷款成本有重大影响。
别再抓耳挠腮了，用这个简单的公式搞定你的商业贷款吧！祝你借贷顺利，生意兴隆！
