买房贷款，除了要还本金，还得还利息。那这利息咋还呢？
一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息
这是一种比较常见的还款方式，每个月还的钱是一样的，包括本金和利息。
前期还的利息多，本金少；后期还的利息少，本金多。
等额本金
这种方式，每个月还的本金是一样的，利息逐渐减少。
前期还的钱多，后期还的钱少。
哪个更划算？
两种还款方式各有优劣：
等额本息
* 优点：每月还款压力小，利息总额相对较低。
* 缺点：前期还贷压力大，本金减少慢。
等额本金
* 优点：本金减少快，利息总额相对较高。
* 缺点：前期还贷压力大，后期还贷压力小。
具体选哪个，要根据自己的经济情况和需求来定。
利率咋算？
买房贷款的利率也是很重要的，直接影响到还款总额。
利率一般有两种：固定利率和浮动利率。
固定利率
顾名思义，就是利率在贷款期间是固定不变的，不受市场利率的影响。
浮动利率
这种利率会随着市场利率的变化而变化，一般与央行基准利率挂钩。
哪种利率划算，要根据当时的市场情况来判断。如果市场利率预计会上涨，选浮动利率比较划算；反之，就选固定利率。
还有哪些费用？
除了利息外，买房贷款还有其他一些费用，比如：
* 贷款手续费：一般为贷款金额的1%-3%。
* 抵押登记费：一般为几百元。
* 保险费：包括抵押贷款保险费，一般为贷款金额的0.5%-1%。
这些费用加在一起，也会是一笔不小的开支，在贷款前要算清楚哦~
