最近有买房计划，研究了下厦门银行的住房抵押贷款，好家伙，利息低到令人发指！忍不住想跟大家分享一下。
贷款利率是多少？
利率根据贷款期限、首付比例和信用情况有所不同，但普遍在4.6%到5.2%之间，比其他银行低一截。我当时贷款50万，10年期，利率4.75%，比隔壁工行足足低了0.25%，相当于每年省了2000多块利息，爽歪歪！
首付比例是多少？
首付比例最低可以是房价的20%，比那些要30%首付的银行良心多了。不过首付越低，利率可能就越高，这点要注意。我个人建议首付尽量高一些，既能降低利率，又能减少贷款压力。
还款方式有哪些？
厦门银行提供三种还款方式：等额本息、等额本金和先息后本。等额本息每个月还款金额固定，前期利息多本金少，后期本金多利息少；等额本金每个月还款本金固定，前期还款压力大，后期还款压力小；先息后本前期只还利息，后期一次性还本金，适合资金周转比较好的小伙伴。
贷款审批快不快？
我当时从递交资料到放款，整个过程只花了不到一个月，比我預計的快多了。不过每个人的情况不一样，有的可能需要更久，不过据说厦门银行的贷款审批效率在业内算高的。
需要注意什么？
除了了解基本信息，我还想提醒大家几点要注意：
贷款额度：一般最高可贷房价的70%，如果信用特别好，可以申请提高贷款额度。
贷款期限：最长期限一般是30年，不过年龄+贷款期限不能超过70岁。
还款能力：银行会审核你的收入和负债情况，确保你有能力按时还款。
房屋评估：银行会对抵押的房屋进行评估，确保其价值符合贷款额度。
总之，厦门银行住房抵押贷款利率低、首付低、审批快，非常适合有购房刚需的小伙伴。如果你也在寻觅合适的贷款，不妨考虑一下厦门银行，相信不会让你失望哒~
