二手房贷款比例为多少

当您购买二手房时，您将需要拿出一定比例的首付，贷款部分称为贷款成数，由银行来评估。影响二手房贷款成数的因素包括：

信用评分

良好的信用评分可让您获得更高的贷款成数。例如，信用评分为 700 或更高的人通常可以获得高达 90% 的贷款成数。

首付金额

您支付的首付金额越高，贷款成数就越低。例如，如果您支付 20% 的首付，那么您的贷款成数为 80%。

房屋价值

房屋的价值也会影响贷款成数。如果房屋价值很高，那么您可能会获得较低的贷款成数。这是因为银行希望降低风险。

贷款类型

不同的贷款类型有不同的贷款成数限制。例如，传统抵押贷款的贷款成数最高为 95%，而政府支持的贷款（例如 FHA 和 VA 贷款）的贷款成数最高可达 100%。

一般来说，二手房的贷款成数如下：

请注意，这些只是一般准则，具体贷款成数可能因贷款人而异。如果您有任何疑问，请务必咨询贷款人或抵押贷款经纪人。