当二手房贷款迟迟下不来，到底是银行的错，还是你的问题？
可能是银行的原因
* 信用审核太严：你的信用报告上有一些污点，比如逾期还款或拖欠贷款，导致银行认为你不具备贷款资格。
* 贷款额度有限：银行对每个借款人的贷款金额都有上限，如果你申请的金额超过上限，也会被拒绝。
* 房龄太老或地段不好：银行对房子的价值有自己的评估标准，如果房龄太老或地段不好，银行可能会认为房子不值那么多钱，从而拒绝贷款。
* 银行内部政策：每个银行都有自己的贷款政策，有些银行对二手房贷款的条件更严格，比如要求更高的首付或更低的贷款额度。
也可能是你的问题
* 首付不足：二手房贷款一般需要至少30%的首付，如果你首付不足，银行可能会以你无法偿还贷款为由拒绝。
* 收入证明不足：银行需要通过你的收入证明来评估你的还贷能力，如果你提供的收入证明不足，银行可能会认为你无法偿还贷款。
* 负债率太高：你的负债率是指你的每月还债金额与月收入的比例，负债率太高会让银行认为你没有足够的还款能力。
* 材料准备不足：二手房贷款需要准备很多材料，比如房屋产权证明、收入证明和征信报告，如果你提交的材料不齐全，银行可能会无法及时审批贷款。
如何解决？
如果你的二手房贷款贷不出来，你可以尝试以下方法：
* 调整首付比例：增加首付比例可以降低贷款额度，从而增加贷款获批的可能性。
* 提高收入证明：提供更多的收入证明，比如工资单、纳税申报表或银行流水，可以提高银行对你的还贷能力的评估。
* 降低负债率：如果可能，尽量减少其他贷款或信用卡债务，降低你的负债率。
* 准备齐全资料：仔细检查贷款所需的所有材料，确保齐全无误，避免银行因材料不足而延误审批。
* 联系贷款经纪人：贷款经纪人可以帮助你找到适合你的贷款产品，并协助你准备材料和提交申请。
