很多人到了50岁之后，可能还会因为各种各样的原因需要贷款买房。但很多人不知道的是，银行对于房贷年龄是有限制的。那么，51岁能贷多少年房贷呢？
根据我国《商业银行个人住房贷款管理办法》规定，商业银行发放的个人住房贷款借款人的年龄，与借款期限之和不得超过70年。也就是说，借款人申请房贷时的年龄加上贷款年限不能超过70岁。因此，51岁的人最高可以申请19年的房贷。
影响贷款年限的因素
影响房贷年限的因素除了借款人的年龄外，还包括：
贷款人的还款能力
贷款房屋的价值
银行的贷款政策
一般来说，还款能力好、贷款房屋价值高，银行会更倾向于给予较长的贷款年限。同时，不同的银行对于贷款年限的规定也不完全相同，大家在申请房贷前最好向多家银行咨询对比一下。
小贴士
* 51岁申请房贷，贷款年限最长不超过19年。
* 影响贷款年限的因素包括年龄、还款能力、房屋价值等。
* 不同银行的贷款政策可能不同，申请前建议多家咨询对比。
