买房对很多人来说都是一件大事，贷款买房的人也不在少数。在申请房贷之前，了解银行的审核流程和时间很有必要。受各方面因素影响，银行审核贷款的时间长短不一。
审核材料准备
申请房贷需要准备一系列的材料，包括身份证明、收入证明、房产信息等。材料准备齐全才能提交银行审核，否则会延长审核时间。
初审阶段
银行收到贷款申请后会进行初审，主要核实借款人的基本信息、信用情况和还款能力。这段时间一般较快，通常在1-3个工作日内完成。
实地调查阶段
如果初审通过，银行会派人到借款人提供的房产所在地进行实地调查。这一步主要是核实房产的真实性、估算价值，并与借款人签订抵押合同。实地调查的时间一般需要5-10个工作日。
审批阶段
实地调查完成后，银行会对贷款申请进行审批。这一阶段主要审查借款人的综合情况，包括收入、债务、信用历史等。审批时间因银行不同而异，一般在10-20个工作日内完成。
放款阶段
贷款审批通过后，银行会向借款人发放贷款。放款时间一般较短，通常在3-5个工作日内完成。
影响因素
银行审核房贷贷款的时间受以下因素影响：
银行的业务繁忙程度
借款人的信用情况
房产的复杂性
所提交资料的完整性
注意
如果你申请的是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），审核时间会更长，因为需要两个银行同时审批。
在申请房贷时，尽量提供真实、完整、有效的材料，可以缩短审核时间。如果审核时间过长，可以联系银行了解进度，避免错过放款时间。
