可以的。分期房是指还没有还完购房贷款的房子，但是只要房子已经办理了房产证，就可以作为抵押物向银行申请贷款。不过，抵押分期房贷款需要注意以下几点：
1. 贷款额度受限
由于分期房的一部分房款尚未还清，因此抵押贷款的额度通常会受到限制。一般来说，银行最多可贷款至已还清贷款部分的60%-80%左右。
2. 利率可能更高
相对于全款房，分期房抵押贷款的利率可能会稍微高一些。这是因为银行认为分期房的风险相对较高，需要更高的利息来弥补潜在的损失。
3. 需向原贷款银行申请
如果你想要对分期房进行抵押贷款，需要先向原贷款银行申请。原贷款银行会审核你的还款记录、信用情况等，并根据评估结果决定是否同意抵押贷款。
4. 需办理抵押手续
一旦原贷款银行同意抵押贷款，你需携带房产证、抵押合同等相关资料到不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完毕后，你的分期房就正式成为抵押物。
5. 还贷方式多样
分期房抵押贷款的还贷方式与普通抵押贷款类似，可以选择等额本息、等额本金等多种还款方式。需要注意的是，抵押贷款的还款期限通常不得超过剩余的分期贷款年限。
分期房是可以抵押贷款的，但需要考虑贷款额度受限、利率可能更高、需向原贷款银行申请等因素。
