老大，我总算把房子卖出去了！交了一大笔中介费，有点心疼，但也算是了却一件心事。
不过，还有一个问题让我挠头，就是卖房后剩下的贷款怎么办？本来想着提前还掉，但手头有点紧，不想背负太大的经济压力。
于是，我上网查询，发现居然可以贷款转给别人！这对于我来说可是个好消息。赶紧咨询了下专业人士，弄清楚了其中的流程和注意事项。
贷款转让流程
第一步：卖房前，先向贷款银行提出贷款转让申请。
第二步：银行审核买方的资质，比如收入、征信等。
第三步：如果买方资质合格，银行会同意转让，并重新签订贷款合同。
第四步：原贷款人（卖房者）结清银行尾款，解除抵押。
第五步：买方办理过户，重新抵押房屋。
注意事项
可否转让：并不是所有贷款都可以转让，要视具体情况而定。
费用：转让过程中一般会产生费用，如转让费、评估费等。
买方资质：银行对买方的资质审核较严，如果买方不合格，转让可能不成功。
li>风险：转让后，原贷款人的债务关系和房屋处置权都转移给了买方，若买方违约，可能会影响原贷款人的征信。
通过贷款转让，我成功解决了卖房后贷款的问题，既减轻了自己的经济负担，也让买方顺利购房。不过，各位小伙伴在操作前一定要仔细了解流程和注意事项，避免不必要的麻烦。
