买二手房，贷款之前要多注意，了解清楚，省得后面出麻烦。这些问题，你都要知道：
贷款额度怎么算？
二手房贷款额度，一般是房价的七成左右。比如房价100万，能贷70万。不过具体多少，还要看你的收入、负债等情况。收入高，负债少，贷的多点。反之，贷的就少点。
贷款利率有讲究
二手房贷款利率，比新房贷要高一点。目前，二手房贷款利率一般在4.1%左右。记住，利率可不是固定不变的，央行调整了，你的利率也会跟着变。所以，贷款前要问清楚利率情况。
手续费不能省
二手房贷款，手续费可不是小数目。评估费、抵押费、公证费加起来，几千块是跑不掉的。这些费用，在贷款前一定要问清楚，别到时候哭都来不及。
还款方式要选好
二手房贷款，还款方式分等额本息和等额本金两种。等额本息，每个月还款额一样，利息多、本金少。等额本金，每个月还款额递减，利息少、本金多。根据自己的情况，选合适的还款方式。
抵押物要过关
二手房贷款，房子是要抵押给银行的。银行会对房子进行评估，确保它的价值足够抵扣贷款额度。如果房子有产权纠纷、违建等问题，那对不起，贷款可能通不过。
其他注意事项
除了上面这些，二手房贷款还有一些其他注意事项：
查清楚二手房的产权情况，是否存在共有人、抵押等问题
签订购房合同时，注意审查合同条款，特别是付款方式、违约责任等
办理贷款前，准备好相关资料，如身份证、收入证明、房产证等
贷款通过后，记得及时还款，避免产生罚息
结束语
二手房贷款，不是件小事。多了解注意事项，就能避免踩坑，贷款更顺利。祝大家买房贷款一切顺利！
