准备买二手房了？别着急，先把贷款手续整明白！二手房贷款和新房贷款有点不一样，具体需要啥手续，咱这就唠唠。
二手房贷款需要啥材料
* 房屋购房合同
* 卖房人的身份证、户口本
* 买房人的身份证、户口本
* 结婚证（已婚需提供）
* 收入证明（银行流水或工资单）
* 房产证（若有）
贷款申请流程
1. 选银行：先在各大银行里挑一家你心仪的。
2. 递交材料：把上面提到的材料准备好交给银行。
3. 银行审核：银行会对你的资料进行审核，看看你符不符合贷款条件。
4. 评估估价：银行会找评估公司对房子进行评估，确定房子的价值。
5. 审批贷款：评估过后，银行会决定是否批准你的贷款申请。
6. 签合同：贷款申请通过后，和银行签贷款合同。
7. 发放贷款：合同签了，银行就会把贷款发放给你。
注意事项
* 征信很重要：银行会查你的征信，如果征信不好，贷款可能批不下来。
* 首付比例：二手房贷款的首付比例一般比新房高，一般在30%-50%之间。
* 贷款期限：二手房贷款的期限一般在10-30年之间，具体看你的资质和年龄情况。
* 保险：贷款期间，银行会要求你买房贷保险，这个保险可以保障你的贷款安全。
小贴士
* 提前准备材料，能省不少事。
* 找一家靠谱的贷款中介，可以帮你省心不少。
* 多对比几家银行的贷款利率和手续费，选最适合你的那家。
这就齐活了！二手房贷款也没你想的那么复杂，把材料准备好，流程走一走，就能搞定。不过，要是还有啥疑问，别害羞，尽管问！
