二手房有房贷，想要卖房，当然是可以的！不过，你需要先还清房贷或者办理一些手续。
具体怎么做？
**1. 结清房贷**
如果你能一次性结清房贷，那就最简单了。结清后，你就能拿到房屋的所有权证，然后就可以正常卖房啦。
**2. 办理抵押权注销**
如果你暂时无法结清房贷，可以办理抵押权注销。这样，房屋虽然还有贷款，但银行不再对你享有抵押权，你就可以卖房了。
办理抵押权注销需要到银行申请，银行同意后，再到房管局办理手续。需要提醒的是，办理抵押权注销，需要支付一定的手续费。
买家会介意吗？
一般来说，买家会介意二手房有房贷。因为这会影响他们的贷款申请。不过，如果你已经办理了抵押权注销，买家就可以正常申请贷款了。
注意事项
1. 卖房前，要先征得银行同意。因为你卖房后，房贷还需要继续还。
2. 卖房后，结清房贷的钱要先还给银行，剩下的钱才能归你。
3. 办理抵押权注销，需要一定的时间，所以要提前规划好时间。
二手房有房贷，卖房需要先还清房贷或者办理抵押权注销。虽然手续有点麻烦，但只要提前做好准备，还是可以顺利卖房的。
