二手房贷款买房大税多少

贷款买房，光交税这块，也得交 немало。就拿二手房来说，要交的税费直接影响你的买房成本金，这意味着，你要多攒钱，才能买得起房。那么，二手房贷款买房要交多少税呢？别急，我来跟你说说。

首先，要交的税分两类：国家税和地方税。国家税固定不变，地方税因地而异，看地方政府怎么规定。具体要交哪些税，且听我细细道来：

国家税

地方税

地方税就复杂多了，各地政策不同。一般来说，要交的税有：

土地增值税

城市维护建设税

教育费附加

地方教育附加

印花税

能省一点是一点

虽然交税是刚需，但能省一点是一点。这里教你几个省钱妙招：

买满五年唯一住房：契税可以减免（有的地方还能免增值税）。

多谈判：跟卖方商量，让对方帮你承担一部分税费。

找靠谱中介：专业中介会帮你算好税费，省心又省力。

最后，买房交税是个大坑，但只要你多了解政策，多做准备，就能省下一笔钱。祝你买房顺利！

附：常见问题解答

本金

本金是指贷款时借的钱，不包括利息。