不一定。现在有的银行已经推出“二手房置换贷”，允许名下有贷款的情况下买新房。这种贷款方式可以将旧房抵押贷款转入新房贷款，从而避免提前还贷产生的违约金。
具体条件和要求
申请二手房置换贷需要满足以下条件：
* 拥有名下有贷款的二手房
* 新购买房产为住宅
* 新旧房产的总房贷月供不超过家庭收入的50%
* 抵押的二手房估值应大于或等于二手房剩余贷款本金
另外，不同银行可能对二手房置换贷有不同的要求，具体以银行的规定为准。
优势和劣势
**优势：**
* 不用提前还贷，节省违约金
* 可以用旧房抵押贷款支付新房首付，减少首付压力
**劣势：**
* 月供可能会增加
* 贷款期限可能延长
* 需要满足银行的严格条件
注意事项
申请二手房置换贷需要注意以下事项：
* 仔细比较不同银行的贷款利率和条件
* 确保符合银行的贷款要求
* 预留足够的资金支付新房首付和相关费用
* 咨询专业人士了解详细的贷款流程和注意事项
