买二手房想在工行办房贷，想知道审核流程是啥？别急，来捋一捋：
第一步：提交材料
准备好身份证、户口本、收入证明、房产证、购房合同等齐全的材料，到工商银行网点提交申请。
第二步：银行审核
银行会对你的材料进行审核，包括个人信用、还款能力、房产价值评估等。这步可能需要 1-2 周的时间。
第三步：房产评估
银行会委托评估公司对房产进行评估，确定房产的价值。这个过程大概需要 3-5 个工作日。
第四步：面签
通过材料审核后，银行会安排你面签，核对信息并确认贷款合同。别忘了带齐身份证和贷款材料哦。
第五步：放款
面签后，银行会放款到卖方账户。这个过程大概需要 3-5 个工作日。不过，放款前你还要办理抵押登记和保险手续。
温馨提示：
1. 提前准备齐全的材料，可以加快审核速度。
2. 信用记录良好，收入稳定，房子价值高，通过审核的概率更大。
3. 整个审核过程大概需要 1-2 个月，要做好心理准备哦。
