**什么是组合贷款？**
组合贷款是指借款人使用公积金贷款和商业贷款共同购买房屋的一种贷款方式。与纯公积金贷款相比，组合贷款的贷款额度更高，利率也更低。与纯商业贷款相比，组合贷款的利率又更低一些。
**申请组合贷款的条件**
1. 具有稳定的工作和收入；
2. 具有良好的信用记录；
3. 公积金连续缴存满一定时间；
4. 所购房屋符合公积金贷款的规定；
5. 申请人的年龄和贷款期限符合商业贷款的规定。
**申请组合贷款的流程**
1. 准备贷款材料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、公积金缴存证明等；
2. 选择合适的贷款银行；
3. 提交贷款申请；
4. 银行审核贷款材料；
5. 签订贷款合同；
6. 办理抵押登记；
7. 发放贷款。
**需要注意的事项**
1. 申请组合贷款需要满足公积金贷款和商业贷款的条件；
2. 贷款利率按照公积金贷款和商业贷款的加权平均利率计算；
3. 贷款年限不能超过公积金贷款和商业贷款中较短的一方的贷款年限；
4. 提前还款时，公积金贷款部分和商业贷款部分分别按照各自的提前还款规定执行。
**表格：北京部分银行组合贷款利率**
| 银行 | 公积金贷款利率 | 商业贷款利率 | 组合贷款利率 |
|---|---|---|---|
| 中国银行 | 3.25% | 4.65% | 3.8% |
| 工商银行 | 3.25% | 4.9% | 3.9% |
|建设银行 | 3.25% | 4.75% | 3.85% |
**温馨提示：**
以上内容仅供参考，具体贷款政策和利率以银行实际情况为准。建议在申请组合贷款前咨询专业人士，了解最新的贷款政策和利率，以便做出最适合自己的选择。
