北京作为首善之区，房价一直居高不下，很多刚需族为了上车，都选择使用公积金来申请贷款，这样可以节省不少利息。但公积金冲抵贷款是否划算？还得根据具体情况来分析。
**公积金冲抵贷款的优点：**
省利息：公积金贷款利率低于商业贷款利率，使用公积金冲抵贷款可以节省利息支出。
贷款额度高：公积金贷款的额度一般高于商业贷款，可以满足更多购房者的需求。
**公积金冲抵贷款的缺点：**
提取限制：公积金提取需要满足一定的条件，比如已缴纳公积金一定年限、购买首套房等。如果提取公积金冲抵贷款时不满足条件，可能会带来不便。
长期占用公积金：公积金冲抵贷款后，需要长期归还贷款，这会占用一部分公积金，影响后续提取公积金的使用。比如买房时已经提取了公积金冲抵贷款，等到退休时不能再提取公积金支付房租。
**划算与否的判断：**
是否划算主要看以下因素：
公积金贷款利率与商业贷款利率的差额。
公积金贷款额度。
公积金提取条件。
个人对公积金的未来使用计划。
一般来说，如果以下情况，使用公积金冲抵贷款比较划算：
公积金贷款利率远低于商业贷款利率。
公积金贷款额度较高，可以节省更多利息。
满足公积金提取条件，提取公积金不会带来不便。
未来没有使用公积金的计划，比如不打算提取公积金支付房租。
相反，如果以下情况，使用公积金冲抵贷款可能不划算：
公积金贷款利率与商业贷款利率相差不大。
公积金贷款额度较低，节省的利息有限。
不满足公积金提取条件，提取公积金会带来不便。
未来有使用公积金的计划，比如打算提取公积金支付房租。
所以，是否使用公积金冲抵贷款，需要根据每个人的具体情况来综合判断。如果符合上述划算条件，可以考虑使用公积金冲抵贷款；如果存在不划算的因素，则可以考虑其他贷款方式。
