买二套房贷款，不少人为了省钱绞尽脑汁。这里帮你算笔账，教你几招省钱妙招，让你贷款更划算。
首付越高越省
首付比例越高，贷款额度就越低，还款利息也会少很多。比如，一套总价100万的房子，首付20%和30%，贷款额度分别为80万和70万。按贷款利率5%计算，20年期，利息支出分别为32.26万和28.36万，相差近4万元。
贷款期限越短越省
贷款期限越短，还款利息越少。比如，同一笔80万元的贷款，10年期和15年期，利息支出分别为23.02万和32.26万，相差近9万元。不过，选择短期限贷款要量力而行，每月还款压力会更大。
选择低利率贷款
贷款利率直接影响利息支出。目前，各银行的贷款利率不一致，建议多家对比，选择利率较低的银行贷款。例如，某银行的贷款利率为5%，另一银行的利率为5.1%，同一笔80万的贷款，20年期，利息支出相差近2万元。
公积金贷款更划算
公积金贷款利率普遍低于商业贷款，而且贷款额度和期限有政策优惠。如果有公积金，建议优先使用公积金贷款。
其他省钱妙招
此外，还可以通过以下方式省钱：
* 提前还款：提前还款可以减少利息支出，但要考虑违约金等费用。
* 等额本金还款：等额本金还款方式前期利息支出较少，长期省钱多。
* 组合贷款：组合贷款可以享受公积金贷款的优惠利率，同时又能满足更高的贷款需求。
总之，二套房贷款最划算的方式是根据自身情况选择首付比例、贷款期限、贷款利率、公积金贷款等因素综合考虑。多方比较，精打细算，帮你省钱更省心。
