买房贷款担保人，顾名思义就是替别人背书担保，在贷款人无力偿还贷款时，由担保人承担还款责任。这本来是帮助亲朋好友的好事，但如果对担保人的风险了解得不充分，就可能会给自己带来意想不到的麻烦。
担保人的义务
作为担保人，你将承担以下义务：
如果贷款人逾期还款，你必须代为偿还。
在贷款人无力偿还贷款的情况下，你可能需要拍卖自己的财产来偿还贷款。
你的信用记录可能会受到影响，导致你未来贷款或信用卡申请受阻。
担保人的风险
担保人的风险主要体现在以下几个方面：
**经济风险：**如果你代为偿还贷款，这将是一笔不小的经济负担。尤其是当贷款金额较大时，担保人需要做好心理准备。
**法律风险：**如果贷款人恶意拖欠贷款，担保人可能会陷入旷日持久的诉讼纠纷中。这不仅耗时耗力，还可能对担保人的精神造成很大压力。
**信用风险：**一旦担保人代为偿还贷款或涉及诉讼纠纷，其信用记录都会受到影响。这可能会影响担保人未来的贷款申请、信用卡申请，甚至就业机会。
如何规避风险
虽然担保人风险不可避免，但我们可以采取一些措施来规避或减轻风险：
**了解借款人情况：**在成为担保人之前，充分了解贷款人的信用状况、收入水平和还款能力。尽量担保那些你认为有能力按时还款的人。
**制定担保协议：**明确担保人的权利、义务和风险。比如，约定担保期限、担保范围和解除担保条件等。白纸黑字写清楚，避免后期扯皮。
**限制担保额度：**如果可能，尽量限制自己担保的额度。避免担保超过自己的经济承受能力。
**征得配偶同意：**如果你是已婚人士，在成为担保人之前，务必征得配偶的同意。以免将来配偶不知情的情况下，承担了不必要的责任。
小贴士
* 担保人风险不是玩笑，千万不要轻视。
* 如果你不确定是否适合做担保人，建议咨询专业律师或理财顾问。
* 友情提醒：亲兄弟也要明算账，担保的事儿更得慎重考虑。
