买了二手房想贷款，想知道多久能审批通过，心里好有个底。
影响审批时长的因素
二手房房贷审批时长受多方面因素影响，主要有：
* 贷款类型：商业贷款一般比公积金贷款审批快。
* 银行选择：不同银行审核流程不同，审批时长也有差异。
* 材料齐全度：材料准备齐全，省去银行反复催补，能加快审批。
* 银行业务量：旺季业务量大，审批时间相对较长。
* 房源情况：房龄过大、产权不明等房源问题，会影响审批。
一般审批时长
通常情况下，二手房房贷审批时长约为2-3个月。具体来说：
* 初审：银行收到申请材料后，约需3-7个工作日初审通过。
* 面签：初审通过后，借款人需面签确认申请信息，约需1个工作日。
* 评估：银行委派评估公司对房源进行评估，约需10-15个工作日。
* 复核：评估报告出来后，银行复核审批，约需10-15个工作日。
* 批贷：复核通过后，银行批准贷款，约需3-5个工作日。
* 放款：批贷后，银行将贷款发放给卖方，约需1-3个工作日。
加快审批的建议
想加快审批，建议：
* 选择审批流程较快的银行。
* 准备齐全所有资料，包括收入证明、征信报告、房产证等。
* 选择房龄较小、产权清晰的房源。
* 避开银行业务量高峰期。
* 及时跟进审批进度，及时提供补充材料。
不过，具体审批时长还是以银行实际情况为准，不要太着急，耐心等待即可。
