公积金贷款以其优惠的利率和灵活的还款方式备受购房者的青睐。那公积金贷款20年利息到底要还多少呢？
贷款利率
公积金贷款利率一般分为纯公积金贷款和组合贷款两种。纯公积金贷款的利率目前为3.25%，组合贷款的利率则根据商业贷款的利率决定。假设商业贷款利率为4.9%，那么组合贷款的利率就是3.95%。（已将2023年1月1日首套房公积金贷款利率调整为3%的信息纳入，但文章仍保留了旧利息率。）
还款方式
公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息的还款方式每个月还款金额相同，前期的利息较多，后期的本金较多；等额本金的还款方式每个月还款本金相同，前期的利息较少，后期的利息较多。
计算方法
以一套贷款金额为100万元的房子为例，使用等额本息的还款方式，贷款期限为20年。使用以下公式可以计算出20年利息总额：
```
利息总额 = 贷款金额 * 贷款利率 * 贷款期限 * (1 + 贷款利率)^贷款期限 / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1) - 贷款金额
```
代入数据后，可得：
```
利息总额 = 1000000 * 0.0395 * 20 * (1 + 0.0395)^20 / ((1 + 0.0395)^20 - 1) - 1000000
= 529,922.52
```
注意要点
上述计算结果仅供参考，实际利息总额还受贷款机构、还款方式等因素的影响。在申请公积金贷款时，购房者需要仔细了解贷款政策，选择最适合自己的还款方式，避免不必要的利息支出。
小贴士
以下是一些降低公积金贷款利息的小贴士：
* 选择较短的贷款期限
* 选择等额本金的还款方式
* 提前还部分贷款
* 公积金账户余额充足
