买二手房，除了房款外，还需要支付一系列费用，俗称"过户费"。那么，这些费用都有哪些呢？
必交费用
这部分费用是贷款买二手房必须交的，包括：
- **契税：**按照房子成交价的一定比例缴纳，一般为3%～5%。
- **公证费：**用来支付公证处办理房产过户手续的费用，大约几百块钱。
- **抵押登记费：**银行为了保障自己的贷款本息，需要办理抵押登记，费用几百块钱不等。
- **印花税：**房屋买卖合同需要缴纳印花税，金额为合同金额的0.05%。
- **房屋评估费：**银行为了评估房子的价值，需要请评估机构进行评估，费用由借款人承担。
杂七杂八的费用
除了必交费用，还有各种杂七杂八的费用，比如：
- **首付过桥费：**如果首付资金暂时不足，需要向过桥公司借钱，这就需要支付利息作为过桥费。
- **贷款手续费：**银行为了办理贷款手续需要收取一定的手续费，一般为贷款金额的0.5%～1%。
- **中介费：**如果通过中介买房，需要支付中介费，一般为成交价的1%～2%。
- **担保费：**如果你找担保公司担保，需要支付担保费用，一般为贷款金额的0.5%～1%。
- **火灾地震保险费：**为了保障房屋的安全，需要缴纳火灾地震保险费。
## 说在最后
二手房贷款的费用加起来可不少，所以买房前一定要做好预算。而且不同地区和银行的收费标准可能不一样，具体费用还要咨询相关机构。
