买二手房还需要过户吗？当然啦！过户是二手房交易的重要一步，千万不能省略。
过户就是把产权从卖方转到买方名下，这样房子才真正属于你。二手房贷款的情况下，过户流程会稍微复杂一些，需要先把贷款还清或者过户到新银行。
过户流程
二手房贷款过户流程一般包括：
签署买卖合同
申请贷款（如果需要）
还清或过户贷款
办理过户手续（到房管局办理）
领取房产证
过户费用
二手房过户需要缴纳一些费用，包括：
| 费用名称 | 收费标准 |
|---|---|
| 契税 | 按照房价的3-5%征收 |
| 增值税 | 按照房价的5.6%征收（满5年且唯一住房免征） |
| 个人所得税 | 按照房价的1%征收（满5年且唯一住房免征） |
| 印花税 | 按照房价的0.05%征收 |
| 其他费用 | 包括过户手续费、登记费等 |
注意事项
过户过程中需要注意以下事项：
一定要确认产权是否清晰，避免纠纷。
过户手续必须由买卖双方本人或委托代理人办理。
过户后及时领取房产证，这是房屋所有权的唯一凭证。
二手房贷款过户看起来复杂，但只要提前做好准备，按部就班地办理，就能顺利完成。
