终于准备买房了，心心念的是公积金贷款，听说利息低，还能省点钱。作为新手，公积金贷款咋申请、有啥坑，赶紧来了解一下。
一、申请条件
首先确认自己符合这些条件:
北京户口或拥有北京工作居住证满五年；
连续缴纳公积金满12个月以上；
首套房或第二套房为改善性住房；
有偿还贷款能力，一般是月供不超过收入50%；
征信良好，没有逾期还款或其他不良记录。
二、申请材料
准备好以下材料，去公积金管理中心申请:
| 材料 | 用途 |
|---|---|
| 身份证和户口本 | 证明身份及户籍情况 |
| 收入证明 | 证明还款能力 |
| 购房合同或意向书 | 证明购房意向 |
| 公积金缴存证明 | 证明缴存公积金情况 |
| 征信报告 | 查阅信用状况 |
三、审批流程
提交申请后，进入漫长的审批流程:
受理：一般3-5个工作日受理是否齐全；
审核：约10-15个工作日审核材料；
审批：约10个工作日审批贷款；
放款：审批通过后，2-3个工作日放款。
四、还款方式
公积金贷款的还款方式有两种:
等额本息：还款额度每月固定；
等额本金：每月的本金逐月递增，利息逐月递减。
五、小贴士
申请公积金贷款时要注意以下事项:
贷款额度：最高可贷50-60万元，具体根据个人公积金缴存情况和还款能力决定；
贷款年限：一般最长30年；
利率：目前公积金贷款利率5%，比商业贷款利率低不少；
组合贷款：如果公积金额度不够，可以考虑组合贷款，同时申请公积金和商业贷款；
提前还款：公积金贷款不支持提前还款，但可以申请部分提前还款，节省利息。
以上就是北京住房公积金贷款的大致流程，希望对买房小白有所帮助。贷款申请是个繁琐的过程，提前了解流程和政策，做好准备，才能顺利拿下公积金贷款，开启自己的安居梦。
