二手房贷款利率怎么算的

准备买二手房？别急，先来看看贷款利率咋算的。

贷款利率=LPR+加点

LPR是啥？这是央行定的贷款基准利率，会随着经济形势变化调整。比如，2023年5年期以上LPR是4.45%。

至于加点，就是银行根据你个人情况给你的优惠或上浮。一般来说，征信好、收入高的，加点会低点；反之，加点会高点。具体多少，问银行呗。

算个例子

小明想买套二手房，贷款200万，期限30年。假设LPR是4.45%，小明的加点是0.2%，那么他的贷款利率就是：

注意事项

1. 房贷利率可不是一成不变的，可能会随着LPR调整而上下浮动。所以，做好心理准备哈。

2. 别忘了，除了贷款利率，还有手续费、评估费啥的杂七杂八费用。这些也是要钱的。