二手房贷款利率计算方法跟一手房贷款利率计算方法类似，主要分为三种方式：
1、等额本息
顾名思义，等额本息就是每个月还款的本金和利息都是一样的。这种还款方式的特点是：前期还款中，利息所占比例较大，本金所占比例较小；随着还款时间的推移，本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。
计算公式如下：
每月还款额= [贷款总额 × 月利率 × (1+月利率)^ 还款月数] ÷ [(1+月利率)^ 还款月数-1]
2、等额本金
等额本金是指每月还款的本金都是相同的，利息是逐月递减的。这种还款方式的特点是：前期还款中，还款额较大，随着还款时间的推移，还款额逐渐减少。
计算公式如下：
每月还款额=贷款本金 ÷ 还款月数 + (剩余本金 × 月利率)
3、组合还款
组合还款是指将等额本息和等额本金两种还款方式组合起来。一般来说，前期采用等额本金还款，后期采用等额本息还款。这种还款方式可以兼顾两种还款方式的优点，既可以减少前期还款压力，又可以缩短还款期限。
计算公式如下：
每月还款额= 等额本金部分 + 等额本息部分
需要注意的是，二手房贷款利率一般高于一手房贷款利率，因为二手房的风险相对较高。具体贷款利率要根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素来确定。
