买房贷款，银行会进行严格的调查。了解银行调查的内容，能帮你提高获得贷款批准的可能性。
收入和资产
银行会审查你的收入和资产，以确保你有能力偿还贷款。他们会查看你的工资单、银行对账单和投资账户。如果你的收入不稳定或资产较少，你的贷款申请可能会被拒绝。
信用评分
你的信用评分是银行评估贷款风险的重要指标。较高的信用评分表明你按时还款的良好记录，这会增加你获得贷款批准的机会。较低的信用评分则可能会导致更高的利率或贷款被拒绝。
还款比
银行会计算你的还款比，即你的月供与收入的比率。你的还款比不能超过36%，否则你的贷款可能会被拒绝。如果你有其他债务，比如信用卡或汽车贷款，这些也会计算在你的还款比中。
抵押品
你购买的房屋将作为抵押品，抵押品价值必须足够高才能覆盖贷款金额。银行会派评估师评估房屋价值，以确保其价值符合贷款金额要求。
职业稳定性
银行会考虑你的职业稳定性。如果你最近失业或跳槽，你的贷款申请可能会被拒绝。稳定且有前景的职业更受银行青睐。
其他因素
除了以上主要因素，银行还可能考虑其他因素，比如你的年龄、健康状况和生活方式。老年人、健康状况不佳或生活方式不健康的人可能会遇到获得贷款的困难。
小提示
* 在申请贷款前提高你的信用评分。
* 确保你拥有稳定的收入和充足的资产。
* 保持你的还款比在36%以下。
* 提供尽可能多的文件来支持你的申请。
* 如果你有任何财务问题，一定要提前告知银行。
