买二手房，贷款手续真让人抓狂！别担心，本篇攻略将带你轻松避坑，搞定贷款难题。
贷款流程知多少
首先，明确贷款流程：
提交贷款申请银行审批签订贷款合同抵押登记发放贷款
申请材料大揭秘
准备贷款材料，这些必不可少：
身份证、户口本收入证明（工资单、银行流水）房产证（二手房）购房合同个人征信报告
贷款金额和利率啥意思
贷款金额不是你想贷多少贷多少，是由银行根据你的收入和负债情况决定的。利率则是贷款利息的收费标准，浮动利率和固定利率各有优劣。
还款方式搞清楚
还款方式有两种，等额本息和等额本金：
等额本息：每月还款额相同，利息逐月减少。等额本金：每月还款额逐月减少，利息逐渐增加。
公积金贷款优势多
公积金贷款利息低，额度高，还可以适当降低首付比例，省钱又省心。
注意事项别小看
二手房贷款需要注意：
首付比例一般为30%-50%贷款年限最长不超过30年二手房年龄不能太老，一般不能超过20年注意贷款审批时间，一般需要两周左右
结语
二手房贷款虽然繁琐，但只要你耐心准备，细心把关，就一定能顺利拿到贷款。祝你买房无忧，住得舒心！
