作为一个刚买房的年轻人，我的朋友们常常问我：理财和还房贷哪个更划算？这个问题对我来说也有点纠结，今天就跟大家唠唠。
买理财的收益率
理财产品五花八门，收益率也不同。保守一点的，比如说货币基金，年化收益率在 2% 左右；激进一点的，比如说股票基金，年化收益率可能达到 10% 以上。
房贷的利息
房贷利率也是浮动的，目前首套房贷利率大概在 5% 左右。当然，不同银行和地区的利率会有所不同。如果你按揭 30 年，每年的利息大约是房价的 2.5%。
哪个更划算？
那么，买理财还是还房贷更划算呢？
其实，这两个选择不能直接比较。因为买理财是增加收入，而还房贷是减少负债。
如果你有足够的资金，可以考虑先把房贷还掉，这样可以节省一大笔利息。然后再把多余的钱用来理财，这样可以获得更高的收益。
如果你手头资金紧张，可以先买理财。等到理财产品到期，再用收益来还房贷也不迟。
我的选择
我个人是倾向于先还房贷的。因为房子是刚需，而且房贷利率也不算高。先把房子还掉，可以安心很多。
不过，每个人的情况不同，大家还是要根据自己的实际情况来选择。
