贷款买房，利息可是大头，那住房商业贷款利率咋就这么高呢？借钱的明明是我，凭啥利息还能被银行赚得盆满钵满？
银行的成本也不低
别以为银行是天上掉馅饼，人家也得花钱运营。像是揽储款项、放贷调查、风险控制，样样都得花钱。这些成本转嫁到借款人头上，就是贷款利率。
资金供需，调节利率
就好像集市上的供求关系，市场上钱多了，贷款利率就低；钱少了，利率自然涨上去。现在经济不景气，大家都不愿意把钱借出去，银行为了吸引存款，只能提高利率。
风险系数，影响利率
贷款是有风险的，谁都不能保证借出去的钱都能收回。所以，银行对不同的人会设定不同的利率。贷款人资质越好，信用评分越高，利率就越低。反之，征信有问题的借款人，利率肯定要高一些。
国家政策，调控利率
别忘了，银行可不是只受市场支配的。国家会根据经济形势，调控基准利率，引导银行的贷款利率。比如，经济通胀了，国家会提高利率，抑制投资和消费，反之则会降低利率，刺激经济增长。利率降不下来？别急
利率这事儿，牵涉到国家经济、银行运营和借款人利益，不是说降就能降的。但国家也在想办法，比如实施贷款利率优惠政策、支持公积金贷款等。咱们老百姓只能耐心等待，相信随着经济复苏，利率也会逐步降低。
小贴士
想少交点利息，除了提高征信，还可以考虑以下方法：
缩短贷款期限
选择等额本息还款方式
多还本金，缩短贷款周期
申请政府补贴或银行优惠
