买的二手房房贷没批下来怎么办？我在成都打工五年，好不容易攒了点钱买套房子。通过中介看房，最终看中一套二室一厅的房子，总价 150 万。首付 30%，贷 105 万。结果房贷审批没下来。
当初为了买房，已经把老家的房子卖掉了。现在房贷没批下来，房子也过户到我名下了。我犯愁死了，这可怎么办啊？
原因
二手房房贷没批下来，可能是以下原因造成的：
征信有问题
还款能力不足
房产证有瑕疵
材料准备不齐全
解决办法
针对不同的原因，可以采取不同的解决方案：
若征信有问题，可以先处理征信问题，如还清欠款、消除不良记录。
若还款能力不足，可以增加首付比例、减少贷款金额或找人共同贷款。
若房产证有瑕疵，可以与原房主协商解决，如补办产权证、解除抵押等。
若材料准备不齐全，可以根据银行要求补齐材料。
特殊情况：若房贷已过户，可以尝试以下办法：
找担保公司担保，提高贷款通过率。
转按揭，将贷款转移到其他银行。
出售房产，回笼资金。
建议
为了避免以上情况，建议购房者在买房前做好充分的准备，包括：
了解自己的征信情况
评估自己的还款能力
核实房产证是否有瑕疵
准备好贷款所需的材料
买房是一件大事，一定要谨慎对待。如果遇到问题，不要慌张，可以寻求专业人士的帮助。祝大家都能买到心仪的房子！
