买二手房贷款30年，利息大概多少？这可愁煞了不少人！今天，咱就来好好算一笔账，让你心里有底。
利率是关键
二手房房贷利率，根据央行指导和银行自主定价，会根据你的信用情况、贷款年限、贷款额度等因素有所不同。2023年，大部分银行的二手房房贷利率在5.6%~6.8%之间浮动。
总利息怎么算？
要算出30年房贷的总利息，可以用以下公式：利息 = 本金 x 利率 x 贷款年限 x [1-(1+利率)^(-贷款年限)] / 利率。有点晕？别急，用个例子来解释一下。
假设你贷款100万元，利率为6%，贷款年限为30年。代入公式计算，利息约为1,552,342元。也就是说，30年下来，你光利息就要还这么多！
贷款越多，利息越高
道理很简单，贷款越多，借的钱就越多，产生的利息自然也就越多。所以，在能力范围内，尽量少贷点钱，减轻利息负担。
贷款年限越长，利息越高
这个也很好理解，贷款时间越长，利息每天都在计算，总利息自然就高了。不过，贷款年限越长，每月还款压力越小。所以，在还款能力允许的情况下，适当延长贷款年限也是可以的。
温馨提示
以上计算结果仅供参考，实际利息以银行给出的为准。另外，二手房房贷还有各种费用，比如评估费、保险费等，这些费用也应该考虑进去。
最后，买房是一件大事，一定要慎重考虑自己的财务状况和还款能力，量力而行才能住得安心。
