买房贷款10万元，不同还款方式、期限和利率下，产生的利息金额不同。以下列出三种常见还款方式的利息计算方法：
等额本息还款
等额本息还款方式下，每月还款额不变，包括本金和利息。利息计算公式为：
利息 = 本金余额 × 年利率 / 12 × 还款月数
例如：贷款10万元，年利率4.9%，还款期限20年（240个月）。每月还款额为528.12元。其中，第一个月利息为：利息 = 100000 × 0.049 / 12 × 1 = 408.33元
等额本金还款
等额本金还款方式下，每月偿还的本金相同，利息逐月递减。利息计算公式为：
利息 = 剩余本金余额 × 年利率 / 12
同样以贷款10万元，年利率4.9%，还款期限20年为例。每月还款额为578.13元，其中本金为416.67元。第一个月利息为：
利息 = (100000 - 416.67）× 0.049 / 12 = 391.67元
先息后本还款
先息后本还款方式下，前期主要偿还利息，后期偿还本金。利息计算方式与等额本息相同。例如，贷款10万元，年利率4.9%，还款期限20年，第一年的利息支出为：
利息 = 100000 × 0.049 = 4900元
温馨提示：以上计算仅供参考，实际利息支出可能因银行政策和个人情况而异。建议在贷款前咨询贷款机构，了解具体还款计划和利息计算方式。
