买房是件大事，房贷利率更是重中之重。对于打算在乐山买房的朋友来说，了解当地的房贷利率至关重要。
## 不同银行利率差异
乐山不同银行的房贷利率存在差异，一般来说，四大国有银行的利率相对较低，小银行次之。目前，乐山主流银行的房贷利率大致如下：
| 银行 | 一年期LPR | 加点基数 | 房贷利率 |
|---|---|---|---|
| 中国工商银行 | 3.85% | 60BP | 4.45% |
| 中国农业银行 | 3.85% | 70BP | 4.55% |
| 中国银行 | 3.85% | 80BP | 4.65% |
| 中国建设银行 | 3.85% | 90BP | 4.75% |
| 乐山市商业银行 | 4.00% | 100BP | 5.00% |
## 利率随市场浮动
需要注意的是，房贷利率并非固定不变，而是会随着市场情况浮动。央行调整LPR（贷款市场报价利率）后，银行会相应调整房贷利率。同时，银行还会根据自身经营情况和风险评估，对房贷利率进行调整。
## 影响利率的因素
影响乐山房贷利率的因素有很多，包括：
* 央行货币政策
* 银行经营成本
* 市场供求关系
* 贷款人资信条件
* 贷款期限
## 申请房贷注意事项
在申请房贷时，除了关注利率之外，还需要注意以下事项：
* 首付比例
* 贷款期限
* 还款方式
* 贷款手续费
* 提前还款违约金
建议大家在申请房贷前，多对比几家银行的利率和贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。
