分期房子当然可以抵押贷款，不过有些条件需要满足。
分期房抵押贷款的条件
1. 房屋产权清晰，没有产权纠纷。
2. 分期付款已有一定期限，一般需达到1年以上。
3. 购房者信用记录良好，没有逾期还款记录。
4. 购房者有一定还款能力，收入稳定。
5. 房屋评估价值能够覆盖贷款金额。
分期房抵押贷款的流程
1. 准备材料：身份证、户口本、结婚证、购房合同、分期付款证明等。
2. 向银行提交贷款申请。
3. 银行审核申请人资质，审批贷款金额。
4. 签订贷款合同。
5. 抵押房屋，办理抵押登记。
6. 放款。
分期房抵押贷款的注意事项
1. 分期房抵押贷款的利率通常比全款购房抵押贷款的利率高一些。
2. 分期房抵押贷款的还款期限一般较短，通常为5-10年。
3. 如果购房者在分期付款期间逾期还款，可能会影响贷款审批和贷款期限。
4. 抵押后，房屋将被银行视为抵押物，在未还清贷款前，购房者不得随意处置房屋。
分期房是可以抵押贷款的，但需要满足一定的条件和要求。购房者在申请贷款前，应先了解相关的政策和流程，并根据自身情况做好准备。
