买二套房时，贷款利率是许多购房者关心的问题。那么，二套房贷款利率是怎么确定的呢？
## 根据LPR浮动
二套房贷款利率是根据贷款基准利率（LPR）浮动的。LPR是由央行公布的，每月调整一次。二套房贷款利率一般在LPR基础上上浮一定百分点。
基准利率与上浮点
2023年3月，5年期以上LPR为4.3%，二套房贷款利率一般会上浮20%～30%，即利率在5.16%～5.67%之间。
影响因素
除了LPR，影响二套房贷款利率的因素还有：
* **借款人资质：**信用良好、还款能力强的借款人，利率可能会更低。
* **贷款金额：**贷款金额越大，利率可能会更高。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率可能会更高。
* **抵押物情况：**抵押物的价值和类型也会影响利率。
## 计算公式
二套房贷款利率计算公式如下：
利率 = LPR + 上浮点
## 注意：
上面列出的利率仅供参考，实际利率以银行最终审批为准。为了获得更准确的利率，建议咨询当地银行。
