买房公积金贷款怎么贷款

买房公积金贷款，顾名思义，就是用公积金来贷款买房。相比于商业贷款，公积金贷款利率更低，政策也更宽松。下面，我们就来说说买房公积金贷款怎么贷款。

1、贷款条件

要申请公积金贷款，首先要满足以下条件：

* 具有中华人民共和国国籍，且年龄在18周岁以上；

* 具有稳定职业和收入，且缴存住房公积金满6个月以上；

* 所购买的住房为自住性住房，并且符合公积金管理中心的贷款规定；

* 申请贷款时，贷款申请人及其配偶名下未有过住房公积金贷款记录；

* 申请贷款时，贷款申请人及其配偶名下无未结清的住房贷款记录。

2、贷款额度

公积金贷款额度根据贷款申请人的缴存年限、缴存额度、还款能力等因素确定。一般情况下，最高贷款额度不超过住房总价的80%。

3、贷款利率

公积金贷款利率由住房公积金管理中心根据市场情况确定。目前，公积金贷款利率比商业贷款利率低1个百分点左右。

4、贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年。具体期限由贷款申请人根据自己的还款能力和实际情况选择。

5、贷款手续

要申请公积金贷款，需要准备以下材料：

* 贷款申请书；

* 身份证；

* 户口本；

* 婚姻证明；

* 收入证明；

* 住房公积金缴存证明；

* 购房合同；

* 其他相关材料。

准备好材料后，即可到当地的住房公积金管理中心提交申请。一般情况下，审核通过后即可放款。

6、注意事项

申请公积金贷款时，需要注意以下几点：

* 公积金贷款额度有限，因此在申请贷款前要先了解自己的贷款额度；

* 公积金贷款利率虽然较低，但也要考虑还款年限。还款年限越长，总利息支出就越多；

* 公积金贷款申请需要一定的时间，因此在买房前要提前申请贷款；

* 公积金贷款申请被拒后，可以再次申请，但需要重新提交材料并审核。