买房大多数人都会通过贷款，万一贷款人出了意外，房贷怎么办呢？这个问题还真不少人关心。
## 贷款人意外身故
若贷款人意外身故，根据保险条款，保险公司会赔付剩余房贷。不过，前提是贷款人有购买房贷保险。房贷保险一般包含身故、残疾和重大疾病保障，如果贷款人不幸身故，保险公司会一次性还清剩余房贷。
## 贷款人伤残
如果贷款人因意外造成伤残，无法继续工作还贷，也可以申请房贷保险理赔。保险公司会根据贷款人的伤残程度，按比例赔付剩余房贷。例如，伤残程度达到60%以上，保险公司会全额赔付剩余房贷。
## 贷款人失业
如果贷款人失业，可以申请房贷延期还款。一般来说，银行会同意贷款人延期还款1-3个月，最长不超过6个月。延期还款期间，贷款人的征信不会受到影响，也不会产生罚息。
我还不起房贷了怎么办？
如果你实在还不起房贷了，可以考虑以下几个方法：
申请贷款展期：与银行协商，延长还款期限，降低月供压力。
申请减免利息：向银行提出申请，减免部分贷款利息，减轻还款压力。
申请停息：向银行申请暂停还款一段时间，度过经济困难期。
出售房屋：如果实在无法继续还贷，可以考虑出售房屋，偿还剩余房贷。
对于出售房屋，还有以下几个建议：
提前还清房贷：出售房屋前，尽量提前还清一部分房贷，降低贷款余额，减轻出售压力。
合理定价：将房屋价格定在合理区间，既能尽快出手，又能最大化收回资金。
寻找中介：委托专业的房产中介，可以帮助你快速高效地出售房屋。
总之，如果贷款人出现意外，房贷问题可以通过保险理赔、申请延期还款等方式解决。如果你实在还不起房贷，也可以考虑出售房屋。
