身为工薪族的你，是不是在为买房而焦虑？社保房贷了解一下，没准能省不少钱。社保房贷是指职工使用其连续缴纳住房公积金或企业住房补贴满一定期限，向商业银行申请的个人住房贷款。那社保房贷和普通房贷有什么区别？别急，我这就给你扒一扒！
利率优惠
社保房贷的贷款利率通常低于普通房贷。这是因为社保房贷是由政府支持的，所以银行会给出一个更优惠的利率。这可不是小优惠，以100万贷款30年为例，社保房贷利率低0.1个百分点，总利息能省下2万多！
贷款额度高
一般来说，社保房贷的贷款额度会比普通房贷高一些。这是因为职工缴纳的社保和住房公积金，可以作为收入证明的一部分。因此，银行在审批社保房贷时，会综合考虑职工的收入、社保缴费情况等因素，给予更高的贷款额度。贷款额度高，买房就能多选一些地段或者面积，多一些选择总不是坏事。
还款期限长
社保房贷的还款期限也比普通房贷长。通常情况下，社保房贷的还款期限最长可达30年，而普通房贷的还款期限一般为25年。还款期限长，每个月还款压力就小，对于收入不高的家庭来说，能减轻不少负担。
享受补贴
有些地方的社保房贷还有政府补贴。例如，有些城市对首次购买社保房贷的职工，提供一定金额的购房补贴。这可是一笔不小的福利，能减轻不少购房压力。
申请条件
当然，想要享受社保房贷优惠，也需要满足一定的申请条件。一般来说，申请社保房贷需要满足以下条件：
1.具有当地常住户口或有效居住证；
2.具有稳定的收入来源；
3.连续缴纳住房公积金或企业住房补贴满一定期限，各地区要求不同，一般为6个月至24个月；
4.贷款人的年龄一般不超过65岁；
5.符合银行规定的其他条件。
