刚买了一套二手房，急需一笔资金来装修和置办家具，想知道二手房能不能贷款。
二手房贷款的条件
当然可以！二手房也是可以贷款的，但需要满足一定的条件：
* 房屋产权性质：二手房应具有合法产权，产权清晰无争议。
* 房屋用途：住宅用途的二手房才能申请贷款。
* 房屋年龄：一般来说，二手房贷款的房屋年龄不能超过20年。
* 贷款人资信：贷款人要有稳定的收入和良好的信用记录。
* 房屋评估价值：二手房的评估价值应足以覆盖贷款金额。
二手房贷款的流程
二手房贷款的流程大致如下：
* 提交贷款申请：向银行或贷款机构提出贷款申请。
* 提供相关材料：提交个人资料、收入证明、房屋产权证明等材料。
* 房屋评估：银行或贷款机构会安排对房屋进行评估。
* 审核审批：贷款机构会审核贷款申请人和房屋评估报告，做出贷款审批决定。
* 签订贷款合同：贷款审批通过后，贷款人与贷款机构签订贷款合同。
* 办理抵押登记：到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。
注意事项
需要注意的是：
* 二手房贷款利率可能高于一手房，因为二手房的风险性更大。
* 贷款年限一般不超过30年，贷款金额一般不超过房屋评估价值的70%。
* 二手房贷款可能会产生一些费用，如贷款手续费、抵押登记费等。
