买二手房，房贷类型由银行根据借款人的情况以及抵押物的性质确定。通常情况下，买二手房的房贷类型包括商贷和公积金贷款。
商贷
商贷的全称是商业性个人住房贷款，是由商业银行向个人发放的用于购买自住房的贷款。相较于公积金贷款，商贷的贷款额度、贷款期限和利率更加灵活，审批流程也相对简便。但由于商贷利率高于公积金贷款利率，因此每月还款额也会更高。
对于买二手房的借款人来说，如果符合银行的贷款条件，且没有公积金可使用，或者公积金贷款额度不足，则可以选择申请商贷。
公积金贷款
公积金贷款是职工可以使用其住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率低于商贷利率，但贷款额度和期限受公积金账户余额的影响，审批流程也相对复杂。
如果借款人符合公积金贷款的申请条件，且公积金账户余额充足，则可以申请公积金贷款。需要注意的是，公积金贷款仅限于购买新建住房，不能用于购买二手房。
