买房贷款一般都是连本带息还款的，这是我国绝大多数商业贷款都采用的还款方式。所谓连本带息，就是借款人每期还款中的一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付利息。还款初期，由于本金较大，利息部分占比较高，随着还款的进行，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
连本带息还款方式有以下优点：
还款压力适中，前期压力较小，后期压力较大。
总利息支出相对较少，相比等额本金还款方式可以节省一些利息。
符合大多数借款人的还款习惯和心理预期。
但也存在以下缺点：
前期还款主要是利息，实际减少的本金较少。
后期还款压力较大，特别是对于贷款金额大、贷款期限长的借款人来说。
如果提前还款，利息损失较大。
除了连本带息还款方式，还有等额本金还款方式。等额本金还款方式每期还款的本金部分相同，利息部分逐期减少。这种还款方式前期还款压力较大，后期压力较小，利息支出总额高于连本带息还款方式。对于还款能力较强、希望早日还清贷款的借款人来说，等额本金还款方式更为适合。
在选择还款方式时，借款人需要根据自己的实际情况和还款能力进行综合考虑，选择最适合自己的还款方式。
