离婚后,公积金贷款未还完该怎么办?具体处理方式有:1、继续共同还贷;2、一方独自还贷;3、协商提前还款并办理产权变更;4、法院判决分配房产或债务。
协议处理
协商一致后,可自行约定还款方式,并办理相关公积金贷款变更手续。例如,一方独自承担剩余贷款,另一方退出产权;或继续共同还贷,但明确各自还款比例。
法院判决
如协商不成,可向法院起诉,由法院判决房产和债务的归属。法院会根据双方实际情况、经济能力等因素,合理分配。如判决房产归一方所有,另一方需承担相应贷款。
提前还款
如果双方同意提前还清贷款,可协商一致后到公积金管理中心办理提前还款手续。需要注意的是,提前还款可能会产生违约金,具体金额需咨询公积金中心。
注意事项
1、离婚后及时办理公积金贷款变更手续,避免影响征信。
2、协商处理时,建议保留书面证据,如协议或录音。
3、提前还款前应慎重考虑,以免造成经济损失。
案例分享
小王和小李离婚后,公积金贷款还有50万元未还完。他们协商一致,小李退出产权,小王独自承担剩余贷款。双方到公积金管理中心办理了变更手续,小李的公积金账户停止划扣还款,小王的继续划扣。