买房贷款，顾名思义，就是买房子的时候向银行借的钱，分期慢慢还。那么，买房贷款到底啥时候贷呢？这可是个大问题，毕竟买房对大多数人来说是一笔不小的开支。
**签订买房合同前贷款**
最常见的情况是在签订买房合同之前就开始贷款申请。这样做的好处是，提前锁定贷款利率，避免利率上涨带来的损失。尤其是现在房贷利率持续上涨，提前锁定利率可以省下一笔可观的利息。
**过户前贷款**
还有一种情况是在过户前才开始贷款申请。这种情况一般是因为卖方急需用钱，或者买方手头有较多的闲钱，想等过户后再还款。不过，过户前贷款的风险相对较高，因为如果贷款申请不成功，可能会影响过户进度。
**什么时候贷款最划算？**
至于啥时候贷款最划算，其实没有一个标准答案。主要取决于以下几个因素：
1. **房贷利率：**利率越低，贷款成本越低。因此，在利率较低的时候贷款最划算。
2. **个人财务状况：**如果手头有充足的资金，可以考虑等过户后再贷款。这样可以省掉一笔利息支出。但如果手头资金不足，还是建议提前贷款，避免错失低利率的机会。
3. **卖方的要求：**有的卖方可能会要求买方在签订合同前提供贷款预批函。在这种情况下，就需要提前贷款申请。
**额外提示**
在申请房贷之前，最好做好功课，多对比几家银行的贷款产品和利率。另外，贷款金额、贷款期限、还款方式等因素都会影响贷款成本，需要根据自己的实际情况合理选择。
总的来说，买房贷款是啥时候贷款，需要综合考虑利率走势、个人财务状况和卖方的要求等因素。提前规划，才能做出最划算的选择。
