刚需买房，手头预算有限？不妨试试公积金贷款+商业贷款的组合贷，也许能帮你轻松实现买房梦。
## 公积金贷款：低利率的福利
公积金贷款最大的优点就是利率低。现在大部分城市的公积金贷款利率都在3%左右，比商业贷款利率低不少。而且，公积金贷款还有贷款额度限制，对于刚需购房者来说，能更好地控制负债。
## 商业贷款：补充资金的利器
不过，公积金贷款额度有限，如果你的预算超出公积金贷款额度，就需要考虑商业贷款来补充资金。商业贷款利率虽然高于公积金贷款，但一般也在4%左右，仍然是一个比较划算的贷款渠道。
## 组合贷款：各取所长
组合贷款就是将公积金贷款和商业贷款两种贷款方式结合起来，既可以享受公积金贷款的低利率，又可以弥补公积金贷款额度不足的问题。比如，如果你需要贷款50万，而公积金贷款额度只有30万，那么你可以使用30万的公积金贷款和20万的商业贷款。
## 注意事项：
-组合贷款的月供会比纯公积金贷款高，需要提前做好预算，确保自己有足够的还款能力。
-商业贷款需要提供抵押物，抵押物价值需要覆盖贷款额度。
-组合贷款的审批时间一般会比纯公积金贷款长，需要耐心等待。
对于刚需购房者来说，公积金贷款+商业贷款的组合贷是一个不错的选择，既可以享受低利率，又可以解决贷款额度不足的问题。不过，在申请组合贷之前，一定要做好功课，了解清楚自己的还款能力和贷款审批流程，避免不必要的麻烦。
