买房贷款，公积金了解一下？但你知道公积金贷款限制多多吗？别担心，咱们唠唠这些限制，让你贷款之路顺畅无忧。
单身/离异/再婚
单身、离异和再婚人士，申请公积金贷款时要先满足三个条件：
年龄满20周岁（既满18周岁且已婚的，年龄满18周岁即可）
连续缴存住房公积金满1年以上
信用良好，无不良信用记录
购房条件
公积金贷款不能随意买房，对房子的要求也挺严格：
必须是购买新建商品房或存量房（二手房）。
房子的面积要符合当地住房公积金管理中心规定的最低面积标准（一般为90平方米）。
房子不得属于经济适用房、廉租房、危房或其他不符合贷款条件的房子。
贷款额度限制
公积金贷款的额度也不是无限的，需要综合考虑你个人收入、公积金缴存额和房屋价值等因素来确定。
一般来说，贷款额度不能超过房屋价值的80%，而且不能超过你个人公积金账户余额的12倍。如果是借款人及其配偶共同申请贷款，那么贷款额度可以增加到房屋价值的90%，但不能超过双方公积金账户余额之和的12倍。
其他限制
除了以上限制外，公积金贷款还有其他一些需要注意的事项：
贷款期限不能超过30年。
贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
申请公积金贷款需要提供一定的材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。
结语
公积金贷款的限制还挺多的，但这并不意味着你无法使用公积金贷款买房。只要提前了解清楚这些限制，准备好相应的材料，并符合贷款条件，你就可以顺利申请到公积金贷款，实现自己的购房梦。
