买二手房时，如果原房主还有房贷没还清，肯定会让购房者心生顾虑。那么，遇到这种情况该如何处理呢？
房贷未还清，能过户吗？
可以过户，但需要原房主配合办理相关手续。具体流程如下：
购房者与原房主签订买卖合同。
原房主到银行办理结清贷款手续。
原房主取得房屋他项权证（通常是房产证）后，到房产交易中心办理过户手续。
购房者取得新的房产证。
办理过户时，有哪些需要注意的？
一定要确保原房主已经结清贷款，否则可能会影响购房者获得贷款或办理过户。建议购房者在过户前到银行或房产交易中心查询原房主的贷款情况。
原房主不配合办理怎么办？
如果原房主不配合办理结清贷款手续或过户手续，购房者可以向法院提起诉讼。但这种情况下，过户手续会比较繁琐，耗时较长。
房贷已结清，还需要注意什么？
如果原房主已结清贷款，但房产证上仍有抵押信息，购房者在过户时需要到银行办理抵押注销手续。否则，可能会影响购房者获得贷款或办理他项手续。
小贴士
1. 在购买二手房前，建议购房者了解清楚原房主的贷款情况，以免影响过户。
2. 购房者在过户前，一定要到银行或房产交易中心查询原房主的贷款情况。
3. 如果原房主不配合办理过户手续，购房者可以向法院提起诉讼，但这种情况下，过户手续会比较繁琐。
