买房是一件大事，而在购房时，公积金贷款额度可是至关重要的。公积金贷款额度的计算可不是随随便便的，里面可是有很多门道的呢！
根据公积金的规定，公积金贷款额度由以下几个因素决定：
借款人月收入
借款人公积金缴存额
借款人公积金缴存年限
房产所在地的房价
如何计算公积金贷款额度？
虽然公积金贷款额度计算公式比较复杂，但我们可以通过一个简单的公式来估算：
公积金贷款额度 = 月缴存额 × 缴存年限 × 还款期限系数 × 贷款成数
其中：
还款期限系数：根据借款人年龄和贷款期限而定，一般为10-15年
贷款成数：一般为房价的70-80%，具体视借款人资质而定
举个例子，小明月缴存公积金1000元，缴存年限5年，计划贷款买一套100万元的房子，贷款期限为20年，贷款成数为70%，那么他的公积金贷款额度约为：
1000元 × 5年 × 12年（还款期限系数） × 70% = 42万元
影响公积金贷款额度的因素
除了上述因素外，以下因素也会影响公积金贷款额度：
借款人的征信记录
借款人的负债情况
房产的性质和用途
因此，想要提高公积金贷款额度，除了提高月缴存额和缴存年限外，良好的征信记录、较低的负债率以及购买自住房等因素都非常重要哦！
