买房贷款是许多购房者会选择的一种方式，那么如果只有购房合同，能不能申请贷款呢？答案可能不太乐观。
什么是购房合同？
购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议，一般包括房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。它是买卖双方之间权利义务关系的书面凭证。
为什么只凭购房合同无法贷款？
虽然购房合同是房屋买卖的重要凭证，但它并不能作为贷款的唯一依据。银行在审批贷款时，需要对借款人的资质和抵押物进行严格审查，而购房合同并不能提供这些信息。
贷款需要哪些材料？
一般来说，申请房屋贷款需要提供以下材料：
个人身份证明（身份证、户口本）
收入证明（工资单、纳税证明）
征信报告
房产证（已购买的房产）/购房合同和首付款收据（未购买的房产）
其他银行要求的补充材料
特殊情况例外
在某些特殊情况下，银行可能会酌情考虑只凭购房合同发放贷款，例如：
借款人信用状况良好，有稳定的收入来源
抵押物价值较高，有足够的抵押率
银行与开发商有合作关系，可以提供更宽松的贷款政策
但需要注意，即使在特殊情况下，银行也可能收取更高的利率或严格的还贷条件。
建议
因此，建议购房者在签订购房合同后，尽快办理房产证，这样才能为申请贷款提供更有力的证明材料，提高贷款审批通过率。
