公积金贷款是很多小伙伴买房的首选,利率低,还款压力小,但能贷多少钱也是个问题。今天咱们就来算一算,公积金贷款能贷多少,心里有底才不慌。
贷款额度怎么算?
公积金贷款额度=可贷额度×贷款比例
可贷额度=缴存额×缴存年数×月缴存额度系数
贷款比例:一般为70%或80%,具体根据个人信用情况和还款能力而定。
月缴存额度系数是啥?
一个根据公积金缴存年数计算的系数,缴存年数不同,系数也不同。大家可以参考下表:
```table
| 缴存年数 | 系数 |
|---|---|
| 1-2年 | 8 |
| 3-5年 | 9 |
| 6-10年 | 10 |
| 11-15年 | 11 |
| 15年以上 | 12 |
```
比如,小明公积金缴存了8年,那么他的月缴存额度系数就是10。
举个例子
小明公积金缴存8年,月缴存额1000元,那么他的可贷额度就是:
可贷额度=1000×8×10=80000元
如果贷款比例为70%,那么小明的公积金贷款额度就是:
贷款额度=80000×70%=56000元
所以,小明公积金贷款能贷5.6万元。
注意事项
1、公积金贷款只能贷一套房,如果已经有一套房贷,就不能再贷了。
2、公积金贷款有额度限制,一般不能超过可贷额度。
3、以上计算结果仅供参考,具体以贷款机构的审批为准。